Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке

Объем работ в новостройке близок к капитальному ремонту. Все зависит от того, как вы представляете идеальный ремонт. Например, если взять за основу бюджетный современный вариант ремонта, список работ будет следующим:

Составьте подробный план:

• Замерьте квартиру, чтобы посчитать, сколько отделочных и строительных материалов понадобится
• Какие материалы хотите использовать для пола, стен, потолка
• В каких местах и сколько нужно розеток
• Сколько осветительных приборов нужно
• Сколько нужно радиаторов отопления, где они будут располагаться
• Какой стиль интерьера вам нравится

В ремонте есть пункты, на которых экономить нельзя:

• коммуникации: электропроводка, сантехника
• черновые материалы и базовая отделка
• окна
• батареи
• рабочие

Экономия на любом из них выльется в проблемы и затраты в будущем.

Например, решили сэкономить на окнах - выбрали стеклопакет тоньше, фурнитуру дешевле. В результате зимой от окон веет холодом - растут затраты на отопление. Фурнитура через два-три месяца заскрипела, ручки перестали нормально работать. Нужно вызывать мастера, а это время и деньги.

Другой пример - сэкономили на проводке. Через полгода в розетке отгорел провод. Нужно разбирать розетку, чтобы отремонтировать. При этом дешевый кабель может отломиться, тогда придется его наращивать.

Итак, важно понимать, на чем можно сэкономить при ремонте квартиры. Главное правило: нельзя экономить на том, что меняется редко - на окнах, поле, потолке, стенах, освещении. Это касается электрики, сантехники, отопления и газовой разводки. Обои можно переклеить, это несложно. А перестелить ламинат, переделать отопление или выровнять кривые стены - сложно и дорого.

Нанимать рабочих лучше тогда, когда у вас нет времени заниматься ремонтом самостоятельно, или для сложных специфических работ. Поговорим об отдельных специалистах - нужно ли их нанимать и можно ли обойтись без них.

Дизайнер интерьера

Помогает спланировать пространство большой квартиры, составляет смету проекта. Грамотные дизайн-проект и смета помогают избежать лишних трат. 

Обойтись без дизайнера можно, если у вас одно- или двухкомнатная квартира, не нужна перепланировка, есть понимание функциональных зон. Можно посмотреть идеи для ремонта в интернете, взять из как образец и подогнать свою квартиру.

Если вы сомневаетесь в своих силах, или у вас большая квартира, нужна перепланировка, стоит нанять дизайнера. Но сразу объясните, какой у вас бюджет, чтобы дизайнер понимал, из чего исходить.

Как сэкономить на услугах дизайнера? Откажитесь от 3D-визуализации. Закажите только эскизное решение, план расстановки мебели и смету. Найдите начинающего дизайнера - его услуги стоят меньше.

Прораб

Это посредник между вами и бригадой рабочих.

Прораб нужен, если у вас нет времени и желания искать материалы и изучать технологии.

Без прораба можно обойтись, если вы можете самостоятельно рассчитать количество рулонов обоев и обойного клея, количество упаковок ламината, понимаете разницу в обработке кирпичных и бетонных стен.

Совет. Компании, которые делают ремонт квартиры в Москве, обычно дают первую консультацию бесплатно. Получите такие консультации от трех-четырех компаний, чтобы сэкономить на рабочих. Это также полезно, чтобы сравнить цены и технологии в разных компаниях.

Если разрабатываете интерьер самостоятельно, составьте подробную смету ремонта. Ее можно оформить в виде таблицы. Заносите в нее все предполагаемые затраты: материалы, работы, их стоимость, сопутствующие услуги - например, доставку материалов.

Если вы нанимаете рабочих, вам могут предложить готовые решения с набором материалов и работ. Обсудите предложенные цены на тематических форумах — может оказаться, что они в разы выше рыночных. Сравните стоимость материалов в разных магазинах, ищите скидки и акции.

Экономный способ отделки пола - ламинат. Он в разы дешевле паркета и широкоформатной плитки. При этом выглядит достойно и служит долго: 10-20 при бepeжнoм отношении. Внешне он проигрывает паркетной доске, но точно смотрится лучше, чем линолеум.

Если решили укладывать на пол ламинат, важно выбрать экологичный материал. Он нe дoлжeн выдeлять вpeдныe вeщecтвa.

Как найти экологичное покрытие? Выбирайте мaтepиaлы c экoмapкиpoвкoй: ee cтaвят нa тoвapax, кoтopыe пpoшли пpoвepкy нa бeзoпacнocть для чeлoвeкa. Мaтepиaлы с экомаркировкой почти нe coдepжaт вpeдныx вeщecтв и подходят для отделки квартир.

Как выглядит экомаркировка? Ecли мaтepиaл из Poccии, нa нeм ставят «Листок жизни» — круглый значок с зеленым листом. Ecли мaтepиaл импортный, экoмapкиpoвкa мoжeт выглядеть пo-дpyгoмy: нaпpимep, как пpямoyгoльник c лиcткoм. Инoгдa нa знaчкax вcтpeчaютcя надписи c пpиcтaвкoй «Eco» по-английски.

Есть несколько вариантов отделки потолка:

• штукатурка
• подвесной потолок из гипсокартона
• облицовка панелями или плиткой
• натяжной потолок

Для экономии натяжной потолок - отличный вариант. И вот, почему.

1. Он стоит дешевле, чем штукатурка и подвесной потолок. Разница в несколько раз.
2. Для новостроек натяжной потолок подходит лучше всего. Дом за 1-3 год даст усадку. На оштукатуренном и подвесном потолке могут пойти трещины. С натяжным такого не случается, а значит, его не придется переделывать.

Натяжные потолки бывают глянцевыми и матовыми. Их делают из ПВХ и ткaни. Самый дешевый вариант - матовый натяжной потолок из ПВХ. Дороже стоит тканевый потолок. Варианты с фотопечатью самые дорогие.

Единственный случай, когда натяжные конструкции лучше не делать - если в квартире низкие потолки. Натяжной потолок съест до 5-7 см.

Два недорогих варианта отделки стен - обои и покраска. Кроме цены у них есть еще одно важное преимущество - такую отделку всегда легко обновить.

Обои. Цены на обои отличаются в несколько раз и дешевых и дорогих. Дешевые обои - не обязательно страшные. Сейчас можно найти недорогие и средние по цене материалы, которые выглядят презентабельно. Главное - выровнять стены и наклеить обои аккуратно.

Примечание. Отделка обоями скрывает небольшие неровности стен. Например, если они в каких-то местах не идеально ровные, с обоями это не бросается в глаза.

Покраска. Бюджетный и популярный способ отделки стен. Покрасить стены дешевле, чем наклеить обои. Перекрасить - легко и быстро. Выбор цветов и оттенков огромный. Поэтому покраска - идеальный вариант бюджетной отделки стен.

Единственный нюанс: окраска выявляет все дефекты черновой отделки, поэтому красить можно только ровные стены.

Стили интерьера тоже бывают бюджетными и дорогими. Например, если выбрать стиль ар-деко или классический, сэкономить вряд ли получится. Эти стили предполагают использование натуральных добротных и недешевых материалов, декора и отделки.

К бюджетным стилям можно отнести минимализм, скандинавский стиль, контемпорари. Например, стиль контемпорари - это современный городской стиль. Интерьеры в стиле контемпорари спокойные, с минимумом акцентов, функциональные и удобные. Используют современные материалы и отделку - ткани, ламинат, МДФ, ЛДСП, покраску.

При выборе стиля интерьера лучше сделать упор на функциональность, чем пытаться поразить гостей обилием декора и дорогой отделки.

Как сэкономить на ремонте квартиры - главные правила:

1. Bыбираем бюджетные отделочные мaтepиaлы: обои или покраску на стены, ламинат на пол.

2. Потолки не штукатурим, а заказываем натяжные.

3. Все, что можем, делаем сами. Привлекаем мастеров только для сложных и специфических работ.

4. Выбираем недорогой стиль интерьера.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.